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广东港安装饰设计工程有限公司***从事二手房装修，拥有一支技术力量雄厚、素质的施工***，主要承接旧房翻新、二手房改造、二手房装修、乳胶漆翻新、旧房改造、墙面翻新、厨房厕所改造、墙面开裂处理、实木地板翻新等业务，能够根据您的需求和条件对您的房屋进行翻新改造，让您的房子焕然一新。公司主营：办公区改造装修价格，办公区改造装修公司，办公区改造装修厂家，办公区改造装修哪家好，办公区改造装修哪家***等等。那么办公室的装修好坏，也就很大程度上影响了上班人群的上班心情了。

旧房翻新必看！改造顺序有讲究，先别急着动工！

例如水电是否要翻新？地砖要什么时候改等问题，这些流程顺序如果出错，给翻新添麻烦不说，还会耗费大量的时间以及金钱！有些业主可能会认为即使自己不懂也没关系，直接交给翻新公司全程服务就好了。

家先生建议，作为业主至少要知道装修的流程！这样才能清楚了解自己旧房的翻新进度，也能够更好的对装修工程进行监督。

旧房翻新与传统家装不同的地方在于，旧房中原本就有装修、水电等设备，关键问题在于这些旧的装修是否要进行更换。

检测旧房

所以在翻新此类旧房之前，我们需要对旧房进行检测，检测的内容包括电路、水路是否合格，卫生间、厨

房的防水情况等。

设计拆改

在检测完房屋的基本情况后，就要考虑是否需要重新设计布局，让户型变得更加合理。如果需要的话，自然就要进行拆墙、砌墙的工作了。但拆墙时需格外注意不能拆除承重墙，否则会有安全隐患。

在墙体改造后，还需要将旧墙面与旧地板全1面拆除，将旧房清空，成为一个毛坯房的样子后，才能进行下一步的翻新改造。

水管保护

在卫生间、厨房的位置，有时候会有一根裸1露在外的管道（排污管），所以在正式翻新前，要将管道进行包裹，避免在翻新过程中将管道打破造成不必要的麻烦。

水、电路改造

对于老房来说，水、电线路可能会存在老化的问题，且属于隐蔽工程，日后要进行修理会是一件十分麻烦的事。所以1好在翻新时将水电线路全部更换。

进行水、电路改造时需注意强电、弱点需要分开，否则强弱电之间会相互影响，造成线路不稳定。在电路改造后，应找施工方出具准确的水电施工图，以便于日后维修。

墙面改造

水、电路铺设好后，便可以进行涂抹腻子粉、刷墙面漆等墙面改造了，涂抹腻子时需注意保证墙面基层的平整、干净。

地板瓷砖铺设

旧房翻新的墙面要平整光滑才有效果，刷新居就教你涂料施工工艺次序及操作办法

一 底层处理

1. 底层为混凝土墙：将砼外表凿毛，整理，高低外表剔平，油污应铲除，孔洞应补平，浇水湿润底层，吸水深度8—10mm。

2.底层加气砼砌体：将外表粉尘刷净浇水，加气砼块吸水深度10mm为宜。关于缺锋芒的加气块可用1：1：6水泥混合砂浆掺20%胶水拌和均匀，分层衬平，每一遍5—7mm，待灰层凝聚后，用水湿润。外表水泥砂浆、油污应铲除洁净。

3. 底层为砖砌体：将墙面上残存的砂浆、尘垢、尘埃等整理洁净，浇水湿润，并将砖缝中尘土冲掉。

二. 吊笔直规方

1. 分别在门窗口、角、垛、墙面等处吊笔直、套方、抹灰饼，并按灰饼冲筋后，在墙上弹出抹灰层控制线。

2. 用与抹灰一样的砂浆冲筋，冲筋的根数应根据墙面的宽度、高度决议，一般筋宽为5mm，可充横筋，也可充立筋。

3. 墙面抹灰必须在墙外划标高线和笔直线，以确保同层窗标高在同一水平面上，多层窗在同一笔直线上。

4.用线坠、方尺拉通线等办法贴灰饼，用托线板找好笔直，下灰饼也可作为踢脚板依据，灰饼宜用1：3水泥砂浆做成5cm见方，间距1.0m—1.2摆布。

三. 抹底层灰

1.刷掺水量10%的107胶水泥浆一道(水灰比0.4—0.5)，紧跟抹1：3水泥砂浆，每遍厚度5—7mm，分层与所冲筋抹平，并用刮尺刮平，找直，木抹子搓毛。

2.全部查看根柢灰是不是平坦，阴阳角是不是方正，管道处是不是抹齐，墙与顶交代是不是润滑、平坦，并用托线板查看墙面的笔直和平坦状况。

3.散热器后边的墙面抹灰，应在散热器装置前进行，抹灰面接槎应平顺。抹灰后应及时将散落的砂浆整理洁净。

4.底层砂浆与中层砂浆的合作比宜根本一样，不宜高于底层墙体，避免在凝聚过程中发生较强的收缩应力而发生空鼓、裂缝、掉落的质量问题。

5.水泥砂浆墙面底层宜抹成毛面，以利外部装修，添加粘结力。

广东港安装饰设计工程有限公司专注于家装整装、公装整装、别墅、写字楼、商铺、家装翻新、公装翻新、酒店、会所等设计与施工。公司主营：广州旧房翻新，广州公装翻新，老房子墙面翻新哪家***，老房子墙面翻新多少钱一平米，别墅翻新改造多少钱.港安装饰拥有自己的家具定制工厂，货期更稳定，质量有保证，公司解决局部定制、少量定制；大单、小单我们保证客户至上。房让旧房改造不用搬产品，港安人翻新，让您钱不会浪费一分钱。一切钱都是用在刀刃上。2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到基层，然后再进行防裂处理。公司能保证翻新的质量，解决局部翻新、少量翻新；大单、小单我们都是保证客户至上。

二手房与新房刷漆有何区别

一般情况下，墙面刷漆，基本遵循几个常规的步骤，但是偶尔有所不同，比如新房子和二手房刷漆，在前期的墙面处理还是会有一些出入，因此，在装修的时候，如果遇上二手房翻新的话，业主当格外注意。

新房：很多新房子都是清水房，即仅对室内墙面用水泥沙浆抹平，即没有任何室内装修的房屋，又或者是仅仅刮过腻子的房子。如果是仅用水泥砂浆抹平，刷漆的时候，就要先找平，再刮腻子，而后才能依次进行下面的步骤。这个旧房翻新步骤要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路等方面，避免施工不当造成后期使用的不便利。较老房子而言，新房子前期处理更简单一些。

二手房：二手房重新刷漆就是个翻新过程，这个是一个非常浩大的工程，因为二次装修墙面基底很复杂，用材和工艺也都不同，墙面进行处理也是很麻烦的，所以注意的事项自然就很多，那么下面就为大家***介绍一下二手房刷漆需要注意哪些问题！

、墙面漆是否要铲除

1、短期内：对于购买的二手房墙面，如果是装修没多久，那么在进行墙面处理的时候，原先的耐水腻子可以保留一些，不用完全的铲掉；用钢刷和砂纸进行打磨墙面，打磨后即可重新涂刷乳胶漆。

2、时间间隔太久：如果是五年以上的耐水腻子，由于材料老化，在二次刷漆的时候，就必须全部铲除至墙底，否则的话会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

3、如何清理墙面：

①墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力。

②铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。

第二、墙面要全1面修补

对于已上漆墙面的修补，一般来说很难达到理想效果。所以业主在对二手房墙面翻新时一定要修补全1面，对于已经伤其墙面的修补1好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样不断可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。

修补方式：

1、补墙：如果水泥墙面已经开裂或是不结实了，可以铲掉，重新用水泥砂浆抹平，如果还能用，可以省略这一步。

2、界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。

3、裂缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能保证100%不会再开裂)。

4、找平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。

5、贴布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。

旧房翻新有什么好处

由于房价日益高涨，旧房翻新已成为多数二手老房旧房购买者的不二选择，老房翻新无论在视觉和体验上都会上升一个层次，旧房翻新后还能在一定程度上增加新鲜感，你知道老旧房翻新有什么好处吗？

旧房翻新能为我们带来新鲜感，体验生活乐趣。

旧房翻新可有效提升家庭运势，提升幸福指数。

旧房翻新让自己的家人更健康，追求健康生活。

旧房翻新能有效节约装修成本，使老房变新房。

广东港安装饰设计工程有限公司，是一家从事高1档家居、别墅、写字楼、售楼部、酒店宾馆、***、大型商场百货、商业店铺、***休闲***空间等一切室内装饰装修设计及施工一体的***型公司。公司在室内外装修设计效果图上积累了大量的素材，为客户提供良好服务打下坚实的基础。房屋翻新也是给居住已久的屋子一次换新装的机会，看起来简单其实也需要顾及到每一点小细节。本公司以“质优价实、 新颖设计、精心施工、跟踪服务”等公司宗旨原则，全心全意为每一位顾***务。公司主营：老房旧房翻新改造价格多少，老房旧房翻新改造多少钱，老房旧房翻新改造价格，老房旧房翻新改造公司，老房旧房翻新改造厂家

旧房翻新的技巧瞬间让您旧房变新家

在老房子里住的时间长了，总是会有失去新鲜感的时候，这个时候为什么不把旧房翻新一下呢？但旧房翻新真是一件头疼的事情。旧房变新家就利用装修的7个旧房翻新技巧,告诉您如何翻新家:

旧房翻新技巧1：主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮等工作，拆改后的垃圾要及时清理干净，保证后续施工的顺利进行。这个旧房翻新步骤要注意厨卫的墙砖铲除很容易***到防水层，所以等墙面抹灰后要重新做防水。

旧房翻新技巧2：结构改造是为了能顺应潮流，很多家庭会通过改变结构来提供房屋使用率，这个步骤要注意严禁对承重墙进行改造，同时注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。

旧房翻新技巧3：隐蔽工程,为了能保证整体家居的美观，上一道工序结束后，会在下一道工序中进行隐蔽，隐蔽工程虽然有好处，但也存在一些问题。如果你和家里人不常做油烟大的炒菜的话，可以尝试现在时尚时尚***1时尚的开放式厨房，可以有效解决厨房面积狭小的问题。这个旧房翻新步骤要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路等方面，避免施工不当造成后期使用的不便

厂房装修一定要考虑更多问题

厂房是工厂的主要生产基地，里面有大量的生产设备和一线工人，可以说是一个工厂主要的部分。在厂房的装修上一点马虎都不能有，在任何一个细节上都不能出现纰漏吧，一旦出现问题造成的危害是不可估算的。三是粉化，施工温度低、墙粉稀释过量、施工涂层太薄、没有使用底漆、底材疏松等，都可能导致粉。如果造***员的伤1亡，那么这样的损失也不是一个工厂所能承担的。因此在厂房的装修上一定要请***的装修团队为自己的工厂保驾护航。

在厂房的装修上广州厂房装修公司有多年的装修经验，可以根据不同厂家的生产需求为厂家提供1优的服务。而每一个商业空间的经营者们，也都希望能通过装修，来提高产品的价值，营造良好的环境以及氛围，增加客户量等。在厂房的装修上首先要考虑的是安全问题，安全重于泰山，因此在地面，墙料等的选择上就要建议选用隔火材料，确保厂房在一种安全的环境中运行，保证厂房内人员和设备的安全，确保工厂的再生产顺利进行。

其次，厂房装修不用过于追求是否好看，而是要注重实用性，毕竟厂房重要的功能就是生产。在实用性1佳的原则之下，广州厂房装修公司也会在厂房实地勘测后给出***的意见，使空间得到1合理的利用。如果墙面看起来还很新，业主就误以为不用铲掉旧墙面便可刷新的腻子层，这种做法简直大错特错。后，在细节的处理上广州厂房装修公司也是本着负责任的态度推荐给厂房使用有安全保证的线路，这也是根据厂房的用电量来决定的，在细节上保证厂房的安全。
当然厂房的装修要考虑的问题还有很多，上面只是说了一个大概，想要了解更多地厂房装修的问题还是要找到***的厂房装修团队。

广东港安装饰设计工程有限公司，施工队***承接扇灰、批墙刷乳胶漆、室内外涂料粉刷墙面翻新，出租房、网吧、旅馆、居家、店铺、别墅、公寓、办公室、旧房翻新、做二手房精装、简装厂房等扇灰工程。绿色环保施工队、有着十来年相当的实践经验、对于墙面的各类处理有着丰富的经验与知识研究。老房子墙面翻新到底难不难如果是要贴墙纸，也要先处理好基层墙面，前几步处理和刷墙漆一样，刮腻子后有区别：1、墙面刮腻子。承接住房、厂房、办公室、旅馆、网吧、美容院等综合翻新或局部改造等，公司主营：老房旧房翻新改造哪家好，老房旧房翻新改造哪家***，老房旧房翻新改造报价，旧房翻新刷墙多少钱一平米，旧房翻新刷墙服务。我们对所装修的工程终身维护，价格合理，欢迎来人来电参观咨询。

房屋加固改造知识问答

八、粘贴和锚固时，粘接界面为什么宜干燥？

潮湿的界面对结构胶耐久粘接力有一定负1面影响，所以粘接界面1好保持干燥。

九、植筋时如何确定钻孔孔径？对混凝土强度有什么要求？

钻孔孔径可按较钢筋直径大410mm选取，小钢筋取低值，大钢筋取高值，孔径宜大不宜小。除非设计锚固力较小，砼强度等级不宜低于C20，否则应采取附加措施。如增加锚固深度、加密箍筋等。

十、基材中钢筋过密，难以成孔，可怎样解决？

基材中钢筋过密，难以成孔是植筋施工常遇到的难题，锚筋直径越大，问题越突出。例如25钢筋植筋，要求钻孔孔径大于30mm，但有时基材主筋净距仅28mm，造成不能成孔。面对已经出现的问题，我们不能坐以待毙，解决办法就是去除粉化部分，直至露出坚实基面，然后重新按照优质涂刷方案打底重涂。此时可按照截面面积相等的原则，用2根18锚筋代替，钻孔孔径仅需22mm，就解决不能成孔的问题。但钻孔深度不应减少，应与原设计深度相同。

实施房屋加层前需要准备什么_

既有房屋加层加固相对新建工程具有***成本低、施工周期短，可满足扩大使用空间的需求，而又不影响既有房屋的使用等优点，因此对既有房屋加层加固就了广大业主扩大使用空间的首1选方案。

那么房屋加层加固前需要准备什么呢？首先需了解目前房屋结构安全状况，一般从以下两方面入手：

1、房屋原设计图纸及地勘资料等；通过原设计图纸、地勘资料等，可以很清楚地掌握房屋原设计的信息，例如建筑物的结构形式、基础类型、地基承载力，还有当年设计采用的规范、抗震设防烈度、荷载取值等。

2、对房屋结构构件进行检测，包括其混凝土强度、构件配筋、构件截面实际尺寸、建筑物的外观质量等。

通过以上两方面的手段，可以充分了解拟改造房屋的安全状态，并且为加层可行性分析提供基础数据。当然以上事宜都应委托***公司来实施的。

对改造前的房屋状态有了全1面的掌握后，接着就是对房屋拟加层方案的可行性分析了。