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为什么要房屋加固？老旧危楼推到重建不可以？

老旧楼房拆除重建？危楼推到另起？灾后房屋装修粉刷直接使用？不存在的！

***近看到有不少朋友都在讨论，为什么要做房屋加固？做房屋加固还不如新建一个新的房子。其实很多城市的政策是不允许的，有很多业主也是心里有苦说不出，大部分的老旧楼房或者出问题的楼房一旦拆除了基本上不会再给你重建了。

所以很多业主都是没有选择的余地，只能进***屋的加固和改造，让房屋更加的能够延长使用期限和寿命，或者更加的符合现阶段的使用要求而进行了房屋的加固和改造！

房屋在加固前后都需要进***屋安全性检测和房屋抗震检测。

加固前：需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对加固工程、方案提供数据支持和建议；

加固后：需对房屋的加固现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋加固后的质量和房屋办1证的需要。

房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测，房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、***迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。

房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作加固的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的加固方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

哪些房屋需要加固：

一、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求。

现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。经过08年的四川***，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。

二、施工质量、装饰搞***、过度使用等造成。

造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要有：材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等;

施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求;

节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接。

过度使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度还挺快，那就会经常坏。结构也是一样。

广东港安装饰设计工程有限公司，是一家从事高1档家居、别墅、写字楼、售楼部、酒店宾馆、***、大型商场百货、商业店铺、***休闲***空间等一切室内装饰装修设计及施工一体的***型公司。公司在室内外装修设计效果图上积累了大量的素材，为客户提供良好服务打下坚实的基础。本公司以“质优价实、 新颖设计、精心施工、跟踪服务”等公司宗旨原则，全心全意为每一位顾***务。在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通。公司主营：番禺旧房改造翻新，南沙旧房翻新，老房子墙面翻新价格，老房子墙面翻新公司，办公区改造装修多少钱一平米

各种房屋加固补强的方法，你了解多少？

四、加大截面加固技术

也称为外包混凝土加固技术，它是增大构件的截面和配筋，用以提高构件的强度、刚度、稳定性和抗裂性，也可用来修补裂缝等，这种加固技术适用范围较广，可加固板、梁、柱、基础和屋架等。

根据不同的加固目的和要求，此技术又可分为加大断面为主的加固和加配筋为主的加固，或者两者兼备的加固。加大截面为主的加固，为了保证补加混凝土正常工作，亦需适当配置构造钢筋。加配筋为主的加固，为了保证配筋的正常工作，需按钢筋的间距和保护层等构造要求适当增大截面尺寸。如果遇到非正常情况的话，小编建议不要自己动手了，直接去找一个***的装修师傅吧。加固中应将钢筋加以焊接，作好新旧混凝土的结合。

五、植筋加固技术

“植筋”技术又称钢筋生根技术，在原有混凝土结构上钻孔，注结构胶，把新的钢筋旋转插入孔洞中。此技术广泛用于设计变更，增加梁、柱、悬挑梁、板等加固和变更工程。

该技术是针对在钢筋混凝土结构上开洞时为避免锤击等***性常规施工方法造成结构损伤而提出的，同时对洞口周边加固方法。开孔成洞技术已在高层建筑楼板、剪力墙、核心筒上进行了大量应用。

六、深层裂缝灌浆加固技术

对结构中出现的内部深层裂缝进行灌浆补强处理与渗透水止漏，***结构整体性，也是多次在水坝、高层建筑底板等大体积混凝土结构上应用的一项成熟技术。

目前，已实施灌浆处理中***深裂缝达2m，随机取样的钻芯检验表明灌浆后混凝土结构密实度及强度均满足要求。房屋结构纠偏及地基、基础加固技术对房屋结构和工程结构由于各种原因(如基础沉降、地基基础施工)引起的局部或整体偏斜，采用应力解除法、截桩法、顶升法等技术，利用信息反馈法施工实施纠偏。这部分弄好后，就可以把相应的主材（如门、橱柜、烟、机灶具、热水器等）确定下来了。

七、托换加固技术

是指对原有影响建筑使用功能的承重结构采用改变受力建筑加固体系的方法进行的功能改造，目的是获得更大的理想使用空间。结构托换采用的方法一般为型钢托换、钢筋混凝土托换、桁架托换等。

八、地基基础托换技术

是指因城市修建的地铁或地下隧道不可避免地从楼房底下穿过，为了避免拆除重建必须对地面上的楼房进行桩基托换。该技术主要是对地下隧道穿过需切断的楼房桩基，先在其承台附近采用梁式转换层将此部份桩基承受的上部荷载传递到隧道外侧的新建桩基础上，由托换梁—新加桩组成的托换结构体系代替。如果是厨房和卫生间，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水进行试验。

厂房加固-旧厂房改造加固的三大意义

旧厂房改造加固的经济意义

旧厂房改造是一种有形价值与无形价值之间的抽象转换，且本身也能创造可见的经济效益。废旧工业厂房改造加固在成本上，节约三分之一到四分之一的建造成本以及节约大量的公共营造成本。以深圳为例，建造一栋全新的楼或者建造一个全新的园区，其成本是巨大的，这是大型房企才有能力染指的项目。水电改造要谨慎因为旧房原有的水路管线往往有很多不合理的布局，所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查，检查下是否锈蚀、老化。

相对的，加固改造一座本身存在于城市间的旧厂房，就简单多了。按照相同建筑面积，起码要节约一半的成本。

旧厂房改造加固的环保意义

拆旧建新势必会产生大量的建筑垃圾，旧厂房拆除也会消耗大量的资源能源，拆除下来的废旧钢筋、废旧水泥、内饰外饰材料等等都是无法再次使用的，另外还需要转运、处理，这一系列过程中的经济成本、环境成本、时间成本都是巨大的，相比之下，通过厂房加固可以避免由于拆除建筑物带来这些的建筑垃圾问题。旧房翻新哪些需要特别注意现在随着房价越来越高，再加上一些政策。

充分利用了现有资源，延续建筑寿命，符合可持续发展的方针，具有极大的环保意义。

旧厂房改造加固的文脉意义

无论建筑单体还是历史地段，都是城市的有机组成部分，对城市文脉的延续和环境的完整有着非常重要的作用，如果从文化生态角度将文脉也理解为一种资源，那旧厂房改造能提供的资源不可估量。这也是为什么众多的旧厂房改造之后，都在往文化创意园区发展。

旧厂房的存在往往积累多年人文历史，在一个城市高速发展的时候，旧厂房默默见证了一个城市的历史变迁。对于文化、艺术、创意产业来说，更多的旧厂房改造，迎合了众多产业的需求，旧厂房改造的空间，其经济成本和人文情怀都有着不可忽视的力量。旧厂房原有的功能被废弃，停止了原本的社会作用的时候，新的改造方案，给了旧厂房一次重1生的机会，加上先天地理位置优势，多数的旧厂房改造之后，都能成为网红园区，人1流络绎不绝。漆的颜色可以选白色，米色，蓝色或浅***，这几种颜色可以满足不同性格的人来选择，比如喜欢温暖就选米色，喜欢幻想就选蓝色，喜欢高大尚选***。

广东港安装饰设计工程有限公司拥有***的业务团队，为您量身定制合适的装修套餐。港安人省钱效果，有***的采购团队，为您挑选环保原材料性价比高；公司有***的设计团队，为您打造潮流时尚的设计素材。品牌的选择--期待与您的合作港安装饰，公司已在广州注册商标，已在广州设立总部。公司主营：广州旧房改造翻新，老房子墙面翻新服务，老房子墙面翻新报价，办公区改造装修服务，旅店加固改造厂家等等。首先，对于墙面问题不太严重的情况，可以选择对墙面进行局部的翻新，先对需要翻新的局部表面进行打磨，使整体保持光滑状态后，再使用腻子将其填平，***后对开裂剥落的墙面进行重新的刷漆即可。

加固改造需注意事项

建筑房屋随着使用时间的增长，整体结构会逐渐变得薄弱，容易产生各种各样的病害情况。其中很多建筑早已过了使用年限，需要对其安全性进行重新评估。 对于强度受损较大的建筑须进行加固改造，如何进行加固改造，在加固改造中该注意哪些内容？在行业中很多人对此不了解，今天港安加固就盘点一下建筑加固改造需注意事项。公司主营：餐饮店改造装修厂家，美容店改造装修厂家，咖啡店改造装修哪家好，商城改造装修哪家好，办公区改造装修多少钱一平米房屋构造改造需要拆墙吗。

1.建筑加固改造合理性问题，无论局部加固还是整体性加固，使用的建筑建材必须符合***标准，否则不能达到预期的加固效果甚至使得建筑物受力情况***。如此一来，整个工程就失去了意义，所以合理性问题和加固材料是我们首先需要注意的问题。

2.实施加固改造前，应对施工现场周边环境、建筑整体情况、病害情况进行全1面了解。了解加固结构受力和传力途径，对整体结构中的裂缝进行检查并记录。若出现与设计不符的现象或疑惑应当及时上报，勿存有侥幸心理，盲目开工。

3.房屋加固设计需要充分考虑整体安全性，在加固方法、加固材料的选择上需谨慎，加固设计直接关系到加固工程的质量问题，所以加固设计需安全可靠

4.在加固施工前还要注意设计施工周期问题，做出完备的施工进度计划，在施工过程中尽量避免消耗多余时间，提升整体施工效率缩短房屋装修,加固所需时间。如此一来施工速度会得到大幅提升，但注重速度并不能忽略质量，我们要保证质量的前提下尽量加快施工效率。因为一般情况下这些问题是很难修补的，那么就会很影响其使用效果而且还具有安全隐患。

旧房翻新是装修什么？旧房翻新要注意什么？

一、花费

1、旧房翻新涉及的问题比新房要多，所花的费用不一定比新房少，特别是旧房二次装修还会多出一笔拆除费，所以装修投入按需而定。

2、如果是年轻人或者中年人，建议可多一点利用原来已有的装修，可以侧重把客厅及主卧进行重新装修，通常考虑采用活动家具。

3、如果是打算久住的老年人，那要对原来的装修进行细致的改造，比如地板***1好用实木地板，淋浴房、卫生间、厨房重新装修，投入的花费会比较大一点。

二、家具 像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计***，不宜在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具，例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色，增添家中的鲜活元素。

三、水电

1、旧房翻新中，水电改造既是***基础的部分，也是***关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。旧房翻新装修时可以更换这些材料。

2、旧房子存在的电线老化、违1章布线等现象，也可以通过旧房翻新重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在旧房翻新时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易***建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。如果客厅里要放地毯的话，在选购时也要注意它的尺寸、大小和颜色的选择。

四、墙体 1、对于期望通过旧房翻新改变房子户型的业主来说，墙体改造是***1有效的一个手法。如果原有的墙体很合理，可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔。 2、如果需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。 旧房在进行翻新装修以后就又可以焕然一新、散发光彩了，就像新房一样。所以，当我们的房子住了好多年以后，不妨对旧房翻新装修，还可以带来新鲜的感官刺激和一种即视感。绿色环保施工队、有着十来年相当的实践经验、对于墙面的各类处理有着丰富的经验与知识研究。 希望可以帮助到你。